Да, действительно власти Татарстана сумели превратить трущобы в элитный микрорайон, в котором любят прогуливаться туристы. Инвесторы скупают ветхое жильё за миллионы рублей. Тут, в отличие от многострадального Кузнецка, власти Зелендольска решили не уничтожать былое архитектурное наследие города, а дать ему вторую жизнь.
Собственно своим появлением квартал «Полукамушки» обязан возведению на средства французских предпринимателей металлургического завода аж в 1898 году. Возникла необходимость строительства одноэтажных каменных домов для сотрудников предприятия. Коттеджи проектировал известных петербургский архитектор Карл Берг. Что интересно, от этого квартала до самого завода была проложена небольшая железная дорога, по которой заводчане отправлялись на работу. В 1901 году обанкротившееся предприятие стало собственностью оружейника-изобретателя Николай Бенуа, а после революции завод был национализирован. В 1929 году домам квартала были пристроены деревянные вторые этажи, и с тех пор здесь проживали семьи местных чиновников. Вот потому и появилось название «полукамушки» – наполовину дома были кирпичные, а наполовину деревянные. За водой жители тут в послевоенные годы ходили на колонку, отопление было преимущественно печное, сараи были приспособлены под содержание овей, коров, птицы. Благоустройство началось в пятидесятые-шестидесятые годы: был проведён газ, оборудовано водяное отопление от газовых котлов, для каждой семьи был определён отдельный вход.
Министерством культуры квартал «Полукамушки» был включён в список памятников муниципального значения, но впоследствии данный статус сохранили лишь восемь домов. Рустам Минниханов добился в 2017 году признания восемнадцати зданий исторически ценными объектами, следовательно, неподлежащими сносу. Но эти восемнадцать домов являлись аварийными, и после расселения людей переведены в категорию нежилого фонда. Здания разрушались, неоднократно были зафиксированы пожары. Потому было принято решение передать квартал инвесторам, но тех пугали ограничения и запреты, да и сама-то цена казалось заоблачной: примерно два с половиной миллиона за дом плюс около полумиллиона за земельный участок.
Да и проблем новому собственнику переходило немало: тут даже канализации не было, а дороги у домов находились просто в ужасном состоянии. И это неподалёку от городского центра, рядом с рынком! И Президенту Татарстана ещё в 2016 году предлагались иные варианты. Например, реконструкция в торговые площади в этих помещениях, но под стеклянным навесом или провести капитальный ремонт всех домов, оставив квартал жилым. Подобное развитие событий требовало просто колоссальных капиталовложений. Однако Минниханов настоял, чтобы превратить разрушающиеся здания в современное жилье с историческим обликом.
В июне 2022 года был объявлен открытый аукцион по продаже исторического квартала «Полукамушки». Первый дом примерно за шестьсот тысяч выкупил и реконструировал Роман Арефьев, запланировавший там открытие детского развивающего центра и офисов. Второй дом был продан 14 января 2022 года за один миллион двести тысяч рублей Сергею Казарину, решившего заняться гостиничным бизнесом. Полное преобразование квартала должно произойти в течение двух-трёх лет. Это будет интересный объект, привлекательный для горожан и туристов, оснащённый прогулочными дорожками, фонтанами, бульварами, хостелом. Жители Зеленодольска нередко проводили выходные в Казани, а теперь, как утверждает Марья Леонтьева, разработавшая концепцию “Полукамушков” в 2016 году: «Теперь деньги останутся в Зеленодольске»
Не подскажите: «Какие современные достопримечательности стали украшением России?»